FAZENDA Quintúpla Aptdão
260,34 HA – ALEXÂNIA/GO – MARGENS DA GO-139
164,65 ha em Área de Expansão Urbana – Ideal para Loteamento, Agronegócio e Usina Fotovoltaica
Oportunidade única no eixo Brasília (100km) – Anápolis (50km) – Goiânia (119km). Fazenda de 260,34 ha com frente para rodovia estadual asfaltada GO-139, 100% georreferenciada e documentada; Apenas 6km do centro de Alexânia.
1. LOTEAMENTO / INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
Área nobre de 164,65 ha (1.646.500 m²) classificada como Expansão Urbana pela Lei Complementar nº 018b/2016 de Alexânia.
Topografia 100% plana em chapada, formato ideal para projeto de condomínio fechado de chácaras, loteamento urbano ou condomínio horizontal de alto padrão. Localização às margens de asfalto e próxima a Pirenópolis, com alta demanda do público de Brasília.
2. AGRICULTURA
Chapada plana com cerradão, totalmente mecanizável. Solo de chapada com excelente potencial para agricultura de grãos (soja, milho, sorgo) e fruticultura irrigada. Área já cercada com arame liso e com logística imediata pela GO-139.
3. PECUÁRIA
Área com aptidão para pecuária de corte e leite de alto rendimento. Topografia plana facilita manejo, implantação de piquetes rotacionados e confinamento. Região com forte cadeia produtiva e frigoríficos em Anápolis e entorno do DF.
4. COMÉRCIO E SERVIÇOS ÀS MARGENS DA RODOVIA
Frente direta para a GO-139 (acesso para Pirenópolis), rodovia com fluxo intenso de turismo e escoamento agrícola. Potencial para implantação de posto de combustíveis, centro logístico, galpões comerciais, hotel fazenda ou complexo comercial de apoio à rodovia e ao futuro loteamento.
5. ENERGIA FOTOVOLTAICA – USINA SOLAR
Localização privilegiada para Usina de Geração Centralizada ou Distribuída. Goiás possui um dos maiores índices de irradiação solar do Brasil. Área plana, sem sombreamento, com acesso facilitado para máquinas e conexão com a rede. Possibilidade de implantação de usina de até 30+ MWp na área de chapada, atendendo à demanda de Anápolis, Brasília e Goiânia.
FICHA TÉCNICA
Área Total: 260,34 ha | Expansão Urbana: 164,65 ha | Local: GO-139, Alexânia-GO
Documentação: Georreferenciada e registrada | Topografia: Plana | Cercas: Arame liso
Ativo de tripla valorização: terra agrícola que vira terra urbana + geração de energia limpa + renda comercial na rodovia.
Ideal para grupos investidores, incorporadoras e empresas de energia que buscam um único ativo com múltiplas fontes de receita.
VENDA EXCLUSIVA
Z12 Imobilia | CRECI-GO 29639 | CJ 41.502
Corretor: José Sebastião Gomes do Nascimento
WhatsApp Direto: (61) 9 9633-4200 | (62) 9 9282-1512
Agende a visita. Fazenda pra homem do campo que quer produção.